Rénovation – Alexis Muller

Vevey

agrandissement d’une villa de deux logements

agrandissement d’une villa à 2 logements

Le règlement communal de la police des constructions permettait l’agrandissement de cette villa à 2 logement sur une partie en rez-de-chaussée existante.
Les propriétaires ont souhaité créer de nouvelles chambres, et une salle de bains généreuse accessible depuis la nouvelle chambre parents.
Une nouvel escalier intérieur a du être posé pour relier le logement principal à ce nouvel agrandissement.

Des panneaux solaires photovoltaïques ont été posés en toiture, et un nouvel accumulateur d’eau chaude (chauffage+eau chaude sanitaire) avec pompe à chaleur intégré a remplacé le simple accumulateur existant, devenu sous-dimensionné.

L’agrandissement a été exécuté en ossature bois, permettant de ne pas surcharger la structure existante, et d’accélérer les délais de construction.

maître de l'Ouvrage

Privé

surface habitable

231 m²

surface habitable ajoutée

67 m²

niveaux

logements

Nouvel escalier intérieur vers les surfaces ajoutées

Dégagement de la nouvelle surface ajoutée

Porte coulissante vers la salle de douche-bains privative

Nouvelle baignoire dans la salle de bains privative

Nouvelles vasques dans la salle de bains privative

Douche à l'italienne avec douche de tête

vue intérieure du parement de façade ajourant la fenêtre

Avry-sur-Matran

transformation d’une surface commerciale en bureaux

Transformation d’une surface commerciale en bureaux

Le programme a été adapté à la société qui a souhaité de nouveaux bureaux, proche des bureaux actuels qu’elle loue.

L’accent du projet a été mis sur la ventilation des locaux, et l’utilisation rationnelle des énergies.

Des panneaux solaires ont été posés en toiture, pour alimenter le monobloc de ventilation qui assure un renouvellement d’air préchauffé en hiver ou refroidit en été.

maître de l'ouvrage

privé

surface

370 m²

niveaux

AVANT TRAVAUX - surfaces commerciales du rez-de-chaussée

AVANT TRAVAUX - surfaces commerciales de l'étage

image de synthèse - vue des bureaux de l'étage

image de synthèse - vue de la cloison mobile ouverte sur la salle de conférences

image de synthèse - vue de la cloison mobile fermée

Surfaces transformées: circulations verticales

Surfaces transformées: salle de conférences (1/2)

Genève

transformation de surfaces commerciales

rénovation et transformation de bureaux

La société de trading nécessitait de nouveaux bureaux à son image.

Les surfaces ont été complètement remodelées, créant un grand espace de travail en « open space », et d’autres bureaux et salles de conférence fermés par des cloisons en verre.

La cuisine d’entreprise a été refaite à neuf, et deux WC séparés (hommes et femmes) ont été créés.

Le réseau électrique a été optimisé pour les besoin du maître de l’ouvrage.

maître de l'ouvrage

privé

surface

245 m²

niveaux

TRAVAUX - rénovation des sols et murs - reconstruction de cloisons

TRAVAUX - bureau principal - création de boites de sol

Genève

rénovation de surfaces commerciales

Rénovation de bureaux et création d’une douche

Les sols, murs boiseries et plafonds ont été complètement rénovés dans ces surfaces administratives, situées dans un immeuble du 19e siècle.

Une douche a été créée, et la cuisine a été refaite à neuf.

Les menuiseries extérieures ont été doublées, afin d’améliorer l’isolation phonique, et rénover la partie extérieure du bois soumise aux intempéries et au rayonnement solaire. Cette rénovation a du respecter l’aspect extérieur de ce bâtiment historique classé.

Tous les luminaires ont été remplacés par des luminaires LED, améliorant l’impact environnemental de ce bâtiment.

maître de l'ouvrage

privé

surface

217 m²

niveaux

les boiseries ont été repeintes, apportant un caractère plus contemporain aux bureaux

cuisine refaite à neuf, offrant plus de possibilités de rangement

rénovation des menuiseries extérieures - remplacement des verres par du triple vitrage

Monthey

rénovation et transformations d’un immeuble locatif

rénovation et transformations d’un immeuble locatif et de surfaces commerciales en rez-de-chaussée

L’immeuble classé en note 4 date du milieu du 19e siècle.

Le projet préserve la substance de l’immeuble, et prévoit la création de 9 appartements, et d’une surface commerciale au rez-de-chaussée.

La toiture sera complètement isolée, et 4 lucarnes seront ajoutées pour un apport de lumière naturelle dans les appartements créés sous les combles.

En raison de l’isolation actuelle quasi inexistante, l’annexe sera reconstruite et isolée selon les normes actuelles.

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

791 m²

cube SIA

2780 m³

Donneloye

transformations d’un bâtiment porté à l’inventaire

transformations du Manoir de la Vignette

Le manoir de la Vignette est un bâtiment construit en 1787, porté à l’inventaire des monuments historiques (en note 2).

Les transformations portent sur la rénovation des intérieurs, des façades, la création d’un appartement dans les combles.

La création d’un appartement dans les combles permettra de mettre en valeur cet espace utilisé actuellement comme débarras. La charpente datant du 18e siècle sera rénovée et rendue visible dans les nouvelles surfaces habitables créées.

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

240 m²

surface habitable ajoutée

160 m²

niveaux

niveaux projetés

3+1

toiture rénovée - intégration des fenêtres de toit

positionnement des fenêtres de toit entre les chevrons

tubes électriques blindés mis en place pour minimiser le rayonnement électrique

Chardonne

rénovation d’une villa

rénovation complète et transformation d’une villa à 2 logement

La villa comportait 2 logement (un appartement 4,5 pièces, et un appartement 2,5 pièces) qui avaient été créés dans les années 80.

Le projet prévoit la division claire de ces 2 logements, et la séparation des réseaux qui l’alimentent, afin que les propriétaires puissent louer ces 2 logements indépendamment.

Les salles d’eau ont été complètement rénovées. La cuisine du grand logement a été refaite à neuf, en l’ouvrant sur le séjour. La cheminée d’époque a été remplacée par un insert récupérateur de chaleur, et le réseau de chauffage a été refait à neuf (radiateurs). La chaudière à gaz a été conservée, mais l’introduction de gaz a du être déplacée, et refaite à neuf.

La cuisine du petit logement a été démontée pour la réfection des sols et de l’étanchéité du sol, et à été remontée à l’identique.

Le jardin a été remodelé, et les places de parc devant le bâtiment ont été rénovées.

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

196 m²

niveaux

logements

nouvel insert remplacant la cheminée existante

AVANT TRAVAUX - séjour du logement 4.5 p

ouverture créée entre la cuisine et le séjour

AVANT TRAVAUX - salle de douche / WC - appartement 4.5p

local technique - chaufferie - buanderie

cuisine existante de l'appartement 2p (démontée puis remontée)

baie de lumière créée entre la cuisine et la salle de douche

Genève

rénovation d’une verrière en toiture

rénovation d’un bâtiment administratif

la verrière située sur le toit d’un immeuble administratif nécessitait une rénovation complète par le remplacement des verres par des verres isolés thermiquement.

le système de stores extérieurs à la verrière a également été rénové, afin de minimiser la surchauffe en été.

maître de l'ouvrage

privé

nombre de niveaux du bâtiment

surface de la verrière

30 m²

Lausanne

rénovation d’un bâtiment historique

rénovation d’un bâtiment porté à l’inventaire des monuments historiques (note 2)

Edifiés par l’agronome Gustave Auberjonneois de 1872 à 1891, l’ensemble de bâtiments constitue à cette époque un ensemble radicalement novateur pour la Suisse Romande, tant par son plan que par l’usage de matériaux modernes.

Le domaine était principalement dévolu à la production laitière.

Le projet consiste en la rénovation du logement des fermiers, d’un grenier, d’une grange, de deux écuries et d’une sellerie. Les écuries ont été transformées en garages, tout en conservant la substance historique.

Le bâtiment est porté à l’inventaire des monuments et sites du canton de Vaud (en note 2)

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

451 m²

niveaux

détail des éléments décoratifs de façade

cuisine principale - vue de la mezzanine

cuisine principale - vitrage sur la cave à vins

Genève

surélévation d’un immeuble

surélévation d’un immeuble d’habitation

Le projet prévoit l’ajout de 2 niveaux habitables à cet immeuble datant des années 70.

La surélévation respecte le gabarit maximal de possibilités constructives du PGA de la ville de Genève. La LDTR a du être appliquée pour les nouveaux appartements créés.

La production de chauffage est reprise de la production existante de l’immeuble, et les réseaux actuels sont étendus.

Les 3 nouveaux appartements créés font face à la rade de Genève, les larges ouvertures permettent la vue sur le jet d’eau. La surélévation est prévue en structure bois, en évitant d’alourdir la structure de l’immeuble existant.

La surélévation est traitée en rupture avec le bâti existant, dont les façades devront être rénovées.

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable ajoutée

154 m²

nombre d'appartements ajoutés

concept de surélévation - intégration au contexte urbain - vue sud-est

intégration au contexte urbain - vue sud-ouest