Vevey

agrandissement d’une villa de deux logements

agrandissement d’une villa à 2 logements

Le règlement communal de la police des constructions permettait l’agrandissement de cette villa à 2 logement sur une partie en rez-de-chaussée existante.
Les propriétaires ont souhaité créer de nouvelles chambres, et une salle de bains généreuse accessible depuis la nouvelle chambre parents.
Une nouvel escalier intérieur a du être posé pour relier le logement principal à ce nouvel agrandissement.

Des panneaux solaires photovoltaïques ont été posés en toiture, et un nouvel accumulateur d’eau chaude (chauffage+eau chaude sanitaire) avec pompe à chaleur intégré a remplacé le simple accumulateur existant, devenu sous-dimensionné.

L’agrandissement a été exécuté en ossature bois, permettant de ne pas surcharger la structure existante, et d’accélérer les délais de construction.

maître de l'Ouvrage

Privé

surface habitable

231 m²

surface habitable ajoutée

67 m²

niveaux

3

logements

2

Avry-sur-Matran

transformation d’une surface commerciale en bureaux

Transformation d’une surface commerciale en bureaux

Le programme a été adapté à la société qui a souhaité de nouveaux bureaux, proche des bureaux actuels qu’elle loue.

L’accent du projet a été mis sur la ventilation des locaux, et l’utilisation rationnelle des énergies.

Des panneaux solaires ont été posés en toiture, pour alimenter le monobloc de ventilation qui assure un renouvellement d’air préchauffé en hiver ou refroidit en été.

maître de l'ouvrage

privé

surface

370 m²

niveaux

2

Genève

transformation d’une surface commerciale et création d’un « escape game »

Création d’un « escape game »

Le projet nécessitait la transformation d’un magasin en plusieurs espaces pour la pratique d’un »escape game ». La société KAWA GAME exploite cette activité basée sur des expériences de jeux de rôle en petits groupes.

La mise en œuvre de ces jeux a nécessité une collaboration étroite avec les concepteurs des jeux, pour pouvoir placer les accessoires intégrés dans la construction (électricité, niches, portes spéciales, etc…)

Un espace de réception pouvant servir de bar a été aménagé à l’entrée de la surface.

Afin de ne pas dévoiler les concepts des jeux, des photos des différents espaces de jeu ne peuvent pas être publiées.

 

Site internet de KAWA GAME:

Home

maître de l'ouvrage

privé

surface

268 m²

niveaux

2

Genève

transformation de surfaces commerciales

rénovation et transformation de bureaux

La société de trading nécessitait de nouveaux bureaux à son image.

Les surfaces ont été complètement remodelées, créant un grand espace de travail en « open space », et d’autres bureaux et salles de conférence fermés par des cloisons en verre.

La cuisine d’entreprise a été refaite à neuf, et deux WC séparés (hommes et femmes) ont été créés.

Le réseau électrique a été optimisé pour les besoin du maître de l’ouvrage.

maître de l'ouvrage

privé

surface

245 m²

niveaux

1

Monthey

rénovation et transformations d’un immeuble locatif

rénovation et transformations d’un immeuble locatif et de surfaces commerciales en rez-de-chaussée

L’immeuble classé en note 4 date du milieu du 19e siècle.

Le projet préserve la substance de l’immeuble, et prévoit la création de 9 appartements, et d’une surface commerciale au rez-de-chaussée.

La toiture sera complètement isolée, et 4 lucarnes seront ajoutées pour un apport de lumière naturelle dans les appartements créés sous les combles.

En raison de l’isolation actuelle quasi inexistante, l’annexe sera reconstruite et isolée selon les normes actuelles.

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

791 m²

cube SIA

2780 m³

Donneloye

transformations d’un bâtiment porté à l’inventaire

transformations du Manoir de la Vignette

Le manoir de la Vignette est un bâtiment construit en 1787, porté à l’inventaire des monuments historiques (en note 2).

Les transformations portent sur la rénovation des intérieurs, des façades, la création d’un appartement dans les combles.

La création d’un appartement dans les combles permettra de mettre en valeur cet espace utilisé actuellement comme débarras. La charpente datant du 18e siècle sera rénovée et rendue visible dans les nouvelles surfaces habitables créées.

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

240 m²

surface habitable ajoutée

160 m²

niveaux

2

niveaux projetés

3+1

Chardonne

rénovation d’une villa

rénovation complète et transformation d’une villa à 2 logement

La villa comportait 2 logement (un appartement 4,5 pièces, et un appartement 2,5 pièces) qui avaient été créés dans les années 80.

Le projet prévoit la division claire de ces 2 logements, et la séparation des réseaux qui l’alimentent, afin que les propriétaires puissent louer ces 2 logements indépendamment.

Les salles d’eau ont été complètement rénovées. La cuisine du grand logement a été refaite à neuf, en l’ouvrant sur le séjour. La cheminée d’époque a été remplacée par un insert récupérateur de chaleur, et le réseau de chauffage a été refait à neuf (radiateurs). La chaudière à gaz a été conservée, mais l’introduction de gaz a du être déplacée, et refaite à neuf.

La cuisine du petit logement a été démontée pour la réfection des sols et de l’étanchéité du sol, et à été remontée à l’identique.

Le jardin a été remodelé, et les places de parc devant le bâtiment ont été rénovées.

 

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

196 m²

niveaux

2

logements

2

Lausanne

rénovation d’un bâtiment historique

rénovation d’un bâtiment porté à l’inventaire des monuments historiques (note 2)

Edifiés par l’agronome Gustave Auberjonneois de 1872 à 1891, l’ensemble de bâtiments constitue à cette époque un ensemble radicalement novateur pour la Suisse Romande, tant par son plan que par l’usage de matériaux modernes.

Le domaine était principalement dévolu à la production laitière.

Le projet consiste en la rénovation du logement des fermiers, d’un grenier, d’une grange, de deux écuries et d’une sellerie. Les écuries ont été transformées en garages, tout en conservant la substance historique.

Le bâtiment est porté à l’inventaire des monuments et sites du canton de Vaud (en note 2)

maître de l'ouvrage

privé

surface habitable

451 m²

niveaux

4

Genève

transformations d’une surface commerciale en appartements

changement d’affectation et transformations d’une surface commerciale de 100 m2 dans un immeuble en PPE en deux appartements 2 pièces indépendants de 44 et 54 m².

Ces transformations ont nécessité le dépot d’un dossier de demande en procédure accélérée (APA) auprès de l’office des autorisations de construire de la ville de Genève.

Les démarches ont été ralenties par des négociations avec le service du feu, mais une fois l’autorisation obtenue les travaux ont été menés en 3 mois, et les délais annoncés au Maître de l’Ouvrage ont été respectés.

L’accent a été mis sur l’isolation phonique entre les deux appartements nouvellement créés, malgré une structure d’immeuble (existant) très déficiente en isolation phonique entre les différents lots.

La surface commerciale en PPE qui a été divisée ne comportait qu’une kitchenette, et une salle de douche. La cuisine existante a été remplacée et agrandie, et une nouvelle cuisine a été installé dans l’autre appartement créé.
De même, la salle de douche existante a été rénovée et modifiée, et une nouvelle salle de douche a été créée pour l’autre appartement.

Le budget limité a imposé des choix de conservation et rénovation de matériaux lorsque celà était possible.

Le diagnostic amiante avant travaux a révélé la présence d’amiante dans des colles de carrelages. La décontamination a été effectuée par une entreprise spécialisée avant toute intervention d’entreprises de démolition.

surface habitable après transformation

98 m²

cube SIA

262 m³

M.O.

privé